Entdecken Sie Vielfalt & Charme: Historische Gemäuer, viel Platz & Natur pur
Raus aus der Stadt-Wohnung, weg von Lärm, Schmutz und Verkehr. Wer bewusst leben möchte, sehnt sich nach dem Wohnen auf dem Land, in Ruhe und Idylle. Dabei kann ein altes Bauernhaus sinnbildlich für diesen Traum vom Eigenheim stehen.
Wenn Sie von einem eigenen Haus im Grünen an ruhiger Lage träumen, denken Sie nicht unbedingt an einen stilvollen Neubau oder ein modernes Architektenhaus, sondern eher an ein altes idyllisches Bauernhaus mit grossem Grundstück und Garten sowie viel Charme und Potential für das Umsetzen Ihrer eigenen Wohnvorstellungen. So schön der Gedanke für Sie auch ist, ein ehemaliges Bauernhaus zu besitzen und nach seinen Wünschen umzugestalten, sollten Sie gerade beim Kauf dieser Art von Immobilie wohl überlegt handeln.
Checkliste zu Ihrem Traum vom Bauernhaus
Bevor Sie sich auf die Suche nach einem Bauernhaus begeben, sollten Sie sich mit folgenden Fragen beschäftigen:
- Wie stellen Sie sich konkret das Leben in einem Bauernhaus vor?
- Welche Ansprüche haben Sie an das neue Zuhause?
- Soll es ein historisches Bauernhaus, ein sogenannter Resthof, sein oder ein intakter Bauernhof mit Landwirtschaft, die Sie fortführen wollen?
- Möchten Sie ein Haus kaufen, das Sie renovieren und modernisieren können?
- Wie viele Zimmer benötigen Sie?
- Braucht es ein extra Zimmer, das Sie als Büro nutzen können?
- Bedarf es neben dem Wohnhaus eine Scheune als Hobby-, Fitness- oder Partyraum?
- Möchten Sie eine separate Wohnung oder weitere Zimmer für Gäste oder zum Vermieten?
- Wie gross soll das Grundstück sein?
- In welchem Kanton sollte die Immobilie liegen?
- Wie wichtig ist Ihnen eine gute Lage?
Finanzierung Ihres Bauernhauses
Bei Interesse an einer Immobilie zum Kauf ist es allgemein ratsam, frühzeitig das Gespräch mit der Bank zu suchen. Gerade wenn Sie sich beim Hauskauf für ein älteres Haus oder in dem Fall für ein charmantes Bauernhaus interessieren, können zusätzliche Kosten für Renovation und Modernisierung einzelner Zimmer oder der gesamten Immobilie schnell Ihren finanziellen Rahmen sprengen. Da kann der ausgeschriebene Preis für die Anzahl Zimmer, Wohnfläche und Grösse des Gartens noch so verlockend für Sie und Ihre Familie sein. Lesen Sie zum Thema Immobilienfinanzierung auch den Artikel Traumhaus gefunden: wie kann ich es finanzieren?.
Ihre Suche nach einem Bauernhaus
Auf Immobilienplattformen wie newhome.ch können Sie das Angebot, zusätzlich zum gängigen Filter Haus oder Wohnung, Anzahl Zimmer, Wohnfläche und Preis, auf den Objekttyp „Bauernhaus“ beschränken, z.B. Bauernhaus kaufen im Kanton Zürich. Das Angebot an Häusern, die in der Schweiz zum Verkauf stehen, ist gering. Richten Sie sich am besten ein Suchabo ein, um über die neusten Angebote als erstes informiert zu werden. Weiterführende Informationen geben Ihnen die Artikel in unserer Kategorie Tipps zum Immobilienkauf, wie 5 Praxistipps für Ihre Immobiliensuche und Checkliste für Ihre Immobiliensuche.
Mögliche Stolpersteine bei Ihrem Kauf
Sie haben eine in Frage kommende Immobilie gefunden, gibt Ihnen eine Besichtigung wohl das beste Gefühl dafür, wie es sich in einem Haus auf dem Land lebt. Schauen Sie sich vor Ort ganz genau die Umgebung der Liegenschaft an. Wie gut ist die Anbindung gerade bei Familien mit Kindern zur Schule und zu Freizeitmöglichkeiten? Ein weiterer wichtiger Punkt ist das Thema Denkmalschutz. Steht das Haus unter Denkmalschutz können Sie gewünschte Veränderungen nicht umsetzen. Generell sind Sie immer gut beraten, wenn Sie bei einer Zweitbesichtigung von einem Fachmann, wie Architekt oder baulichen Gutachter, begleitet werden. Dieser kann zum einen den Zustand des Hauses und der einzelnen Zimmer beurteilen und zum anderen Ihnen eine grobe Kosteneinschätzung für notwendige Sanierungen und wünschenswerte Renovationen geben. Schliesslich müssen Kaufpreis plus diese Zusatzkosten in Ihrem finanzierbaren Rahmen liegen.
Potential eines Bauernhauses
Gerade Bauernhäuser sind vielseitig nutzbar. So können sie es zu einem Einfamilienhaus umgestalten oder sogar zu einem Mehrfamilienhaus mit einzelnen Wohnungen, die Sie selbst nutzen, verkaufen oder vermieten können. Verfügt das zu verkaufende Objekt über eine Scheune, können Sie diese zu einer zusätzlichen Wohnfläche umbauen oder anderweitig für Ihre Zwecke gestalten. Für all das ist auch hier ausschlaggebend der Preis, der Ihnen anfallen würde, im Vergleich zu den möglichen finanziellen Mitteln.
Fazit: Ob Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus, jede Art von Hauskauf und Eigenheim bringt seine Besonderheit mit sich. Wenn Sie jedoch einen intakten Bauernhof bzw. ein Bauernhaus in der Schweiz erwerben möchten, gilt es für Sie wohl mehr zu beachten, als bei einer anderen Art von Liegenschaft.