I portali immobiliari sono una risorsa indispensabile per acquirenti e inquilini alla ricerca della casa dei loro sogni o dell’appartamento perfetto. Tuttavia, come per molti servizi online, ci sono dei rischi, in particolare a causa di annunci immobiliari falsi.
Punti principali:
Tre segnali chiave che indicano una truffa negli annunci immobiliari:
- Prezzo troppo bello per essere vero: Fate attenzione alle offerte che sono notevolmente al di sotto del prezzo di mercato. Confrontate immobili simili nella zona per capire quali siano le fasce di prezzo realistiche.
- Poche o nessuna informazione sull’immobile: Gli annunci truffaldini spesso contengono informazioni incomplete o vaghe. Attenzione alla mancanza di dettagli come indirizzi esatti, foto chiare o informazioni legali.
- Pagamenti anticipati: Siate scettici nei confronti di richieste di pagamenti o caparre prima di poter visitare l’immobile di persona. Un locatore serio non richiederà alcun pagamento senza una precedente visita.
Prestare attenzione a questi aspetti può aiutarvi a evitare le truffe!
Le truffe sugli annunci immobiliari riguardano attività fraudolente in cui i criminali creano annunci falsi per ingannare potenziali acquirenti o inquilini. Questi truffatori sfruttano offerte allettanti o prezzi irresistibili per attirare le vittime, spesso chiedendo pagamenti anticipati o informazioni personali che vengono poi utilizzate per scopi criminali.
Forme comuni di truffa sugli annunci immobiliari:
- Falsi annunci di affitto o vendita: I truffatori pubblicano immobili a un prezzo estremamente basso o con condizioni irrealistiche. Dopo che avete manifestato interesse e magari versato una caparra, si scopre che l’immobile non esiste.
- Tentativi di phishing: I truffatori utilizzano siti web o e-mail falsi per ottenere i vostri dati personali o le informazioni di pagamento, che possono essere poi usati per furto d’identità o altre attività criminali.
- Truffa del pagamento anticipato: Vi viene chiesto di versare una caparra o un anticipo per riservare l’immobile. Dopo il pagamento, i truffatori spariscono e l’immobile risulta non disponibile o inesistente.
- Falsi agenti immobiliari o proprietari: I truffatori si spacciano per agenti immobiliari o proprietari per guadagnarsi la vostra fiducia e ottenere pagamenti. Spesso mancano di referenze legittime o documentazione.
Segnali di avviso per frodi negli annunci immobiliari
Ci sono alcuni segnali che possono indicare che un annuncio immobiliare è falso:
Segnali di allarme per le truffe sugli annunci immobiliari:
1. Prezzi irrealistici:
Se il prezzo dell’immobile è significativamente inferiore a quello di altri simili nella zona, potrebbe essere un segnale di allarme. Anche un prezzo eccessivamente elevato senza una giustificazione può sembrare sospetto.
2. Informazioni inappropriate o inaccurate:
Un annuncio serio di solito contiene informazioni dettagliate sull’immobile, tra cui dimensioni, numero di stanze, dotazioni e posizione. Se questi dettagli non corrispondono o non sono plausibili, potrebbe essere un segnale di un annuncio falso.
3. Errori di ortografia e grammatica:
Annunci con molti errori di ortografia o grammatica possono sembrare meno professionali e potrebbero essere un segnale di un annuncio fraudolento.
4. Immagini false o foto stock:
I truffatori spesso utilizzano foto stock o immagini rubate dal web che non corrispondono alla proprietà descritta.
5. Informazioni di contatto insolite:
Gli annunci seri di solito forniscono contatti chiari, come un numero di telefono o un’e-mail ufficiale. Se le informazioni di contatto sembrano insolite o si tratta di un indirizzo e-mail temporaneo, potrebbe essere un segnale di allarme.
Suggerimenti per identificare i truffatori immobiliari:
1. Urgenza e pressione:
I truffatori spesso cercano di mettere pressione per prendere decisioni rapide, ad esempio dicendo che ci sono molti altri interessati o che la proprietà sarà disponibile solo per poco tempo.
2. Mancanza di prove dell’identità del locatore/venditore:
Un venditore o locatore affidabile fornirà volentieri informazioni su di sé e sull’immobile. Se queste informazioni mancano o sono difficili da verificare, potrebbe essere sospetto
3. Richiesta di pagamento anticipato per riservare:
Spesso viene richiesto un pagamento anticipato per “riservare” o “bloccare” la proprietà, di solito con la scusa che ci sono altri interessati.
4. Contratti di locazione falsi:
A volte agli interessati vengono inviati falsi contratti di locazione, che richiedono il pagamento di una caparra o del primo mese di affitto prima che l’immobile possa essere visitato.
5. Ispezione dell’immobile
Se possibile, cercate di visitare personalmente l’immobile o incaricate una persona di fiducia.
Seguendo questi suggerimenti, potrete valutare meglio se un annuncio immobiliare potrebbe essere falso o meno.
7 consigli su come proteggersi dalle truffe sugli annunci:
- Consiglio: Controllare l’identità dell’inserzionista: Fate ricerche sull’inserzionista e verificate i suoi contatti e referenze. Un inserzionista affidabile fornirà prontamente informazioni.
- Consiglio: Usare portali affidabili: Preferite portali immobiliari noti e ben valutati, che abbiano misure di sicurezza contro le truffe.
- Consiglio:Essere scettici nei confronti di metodi di pagamento insoliti: Evitate pagamenti tramite bonifico o carte prepagate a destinatari sconosciuti. Utilizzate metodi di pagamento sicuri e chiedete ricevute.
- Consiglio: Non fornire facilmente le tue informazioni personali: Sii cauto con i tuoi dati personali e documenti. Questi ultimi non dovrebbero mai essere inviati senza crittografia.
- Consiglio: Esaminare l’immobile: Se possibile, visitate personalmente l’immobile o incaricate qualcuno di vostra fiducia. Evitate di affittare o acquistare una proprietà solo basandovi su foto.
- Consiglio: Segnalare annunci sospetti: Se trovate un annuncio sospetto, segnalatelo al portale immobiliare e, se necessario, anche alle autorità locali per proteggere altri da truffe simili.
- Consiglio: Sicurezza su newhome.ch: Seguite i nostri consigli di sicurezza su newhome.ch per proteggervi dagli annunci fraudolenti.
Cosa fare se scoprite un annuncio falso:
- Segnalate l’annuncio: Informate la piattaforma o il sito su cui l’annuncio è stato pubblicato. La maggior parte delle piattaforme ha funzioni dedicate alla segnalazione di contenuti fraudolenti. Su newhome.ch potete segnalare l’annuncio direttamente nella pagina di dettaglio della proprietà o contattare il servizio clienti tramite il modulo di contatto.
- Documentate i dettagli: Fate screenshot dell’annuncio, salvate i contatti e annotate tutte le informazioni rilevanti per avere prove in seguito.
- Contattate la polizia: Se siete stati vittime di una truffa o avete perso denaro, dovreste informare la polizia.
- Controllate la vostra sicurezza: Se avete condiviso dati personali, prestate attenzione e controllate i vostri conti per eventuali attività sospette.
Ricerca immobiliare sicura su newhome – come newhome previene le truffe sugli annunci?
Tutti gli annunci inseriti manualmente su newhome vengono sottoposti a un controllo di qualità prima della pubblicazione. Il team di Customer Care di newhome verifica sia i dettagli dell’immobile che i contatti dell’inserzionista per garantirne l’autenticità. Se un annuncio viene classificato come fraudolento, non viene pubblicato.
Conclusione:
Le truffe sugli annunci immobiliari sono una minaccia seria, ma con attenzione e controlli accurati è possibile proteggersi efficacemente. Prestate attenzione ai segnali di allarme e adottate misure proattive per garantire che la vostra decisione di acquisto o affitto sia sicura e trasparente. Essere ben informati e vigili può ridurre i rischi e permettervi di godere dei vantaggi del mondo immobiliare digitale.