Les vieilles bâtisses rayonnent de leur merveilleux charme historique. Souvent, ces maisons se trouvent dans des emplacements centraux et séduisent par leur longue histoire. Ainsi, ceux qui apprécient l’âme d’une maison ou lui associent leurs propres souvenirs n’envisageront pas de la démolir. Mais quand cela vaut-il la peine de rénover de vieux murs et quand faut-il se rendre à l’évidence que les coûts dépasseront ceux d’une nouvelle construction? Pour vous donner un premier aperçu, nous avons résumé les avantages et les inconvénients d’une rénovation ou d’une nouvelle construction de remplacement.

Rénover un vieux bâtiment et conserver le charme d’une maison

Une rénovation dépend directement de la structure d’une maison. Si la maçonnerie est intacte et qu’il n’est pas nécessaire d’éviscérer le bâtiment, une rénovation se révèle généralement moins coûteuse et plus rapide.

Avantages d’une rénovation:

  • L’âme et le charme de la maison sont préservés
  • Il n’est pas nécessaire de détruire le jardin, y compris les vieux arbres et plantes
  • Option souvent moins chère et plus rapide que la démolition et la nouvelle construction (mais cela dépend de l’état)
  • Rénovation possible par étapes, de sorte que l’on peut continuer à y habiter

Inconvénients d’une rénovation:

  • Avant la rénovation, un examen par un professionnel est indispensable
  • Une modernisation complète coûte généralement plus cher qu’une nouvelle construction
  • L’efficacité énergétique n’est pas comparable à celle des nouvelles constructions, même après rénovation
  • Risques accrus de moisissures et d’humidité

Planifier une nouvelle construction et réaliser ses rêves

Souvent, les vieilles maisons sont bâties sur de grands terrains offrant beaucoup d’espace. Dès lors que ce potentiel inexploité est connu, il est possible d’envisager non seulement la construction d’une maison individuelle neuve, mais aussi la réalisation d’un immeuble d’appartements, ce qui constitue une option particulièrement intéressante pour les investisseurs et les promoteurs. Il est également possible de vendre des parcelles individuelles.

Quoi qu’il en soit, si vous démolissez une vieille maison et en construisez une nouvelle, vous pouvez planifier la maison de vos rêves selon vos propres souhaits. Une nouvelle construction répond également à toutes les normes énergétiques dès le départ et peut être conçue selon les dernières directives.

Avantages d’une nouvelle construction:

  • Style architectural moderne et individuel
  • Option souvent moins chère que la rénovation de vieilles maçonneries
  • Répond à toutes les normes actuelles en matière d’efficacité énergétique, de technique du bâtiment et de système de chauffage
  • Si l’indice d’utilisation est supérieur aux besoins, il est possible d’opter pour un rehaussement ou une vente (partielle)

Inconvénients d’une nouvelle construction:

  • Les coûts ne peuvent pas être répartis sur plusieurs années
  • La question du financement doit être clarifiée avec la banque
  • La multiplicité des décisions peut être épuisante

Que vous penchiez plutôt pour une rénovation ou une nouvelle construction, Engel & Völkers vous apporte le soutien dont vous avez besoin à chaque étape. Notre service complet vous propose une étude de faisabilité soigneusement élaborée qui servira de base à votre décision. Mais même une fois que vous avez pris votre décision, nous vous soutiendrons selon vos besoins jusqu’à l’achèvement de votre projet.

Renseignez-vous sur nos services dans l’agence Engel & Völkers la plus proche de chez vous et demandez un rendez-vous de conseil sans engagement. Nous vous aiderons à concrétiser au mieux la maison de vos rêves!