Casa Noce - Modernes Leben mit der Natur (91)

Su richiesta, 6576 Gerra (Gambarogno)
Prezzo CHF 1'100'000
Locali 4.5
Superficie abitabile 120 m²
Anno di costruzione 2017
Tipo di oggetto
Casa monofamiliare
Superficie terreno
444 m²
Stato
come nuovo
Acquisto
come concordato
Codice immobile
38S7
Numero oggetto
I-00PPZZ-W-028FR3

Descrizione

Wenn die Abendsonne den See in ein Meer von Farben taucht, sitzen Sie auf Ihrer wundervollen grosssen Terrasse und erfreuen sich an diesem Naturschauspiel. Die Natur ist ein wesentlicher Bestandteil des Hauskonzeptes, denn Casa Noce und das Nachbarhaus Casa Castagna werden von einem kleinen Bach, der als natürliche Grenze dient, getrennt. Der Bach sorgt für ein besonders gutes Klima.

Grosse Fenster im ganzen Haus sorgen für eine helle behagliche Atmosphäre. Die durchdachte Aufteilung der Räume ermöglicht modernes, grosszügiges Wohnen in Verbindung mit den Bedürfnissen an eine grössere Anzahl flexibler Räume.

Die Liegenschaft befindet sich im Moment noch im Rohbau, so dass Sie Ihr Traumhaus noch nach Ihren Wünschen gestalten können.

Gerra liegt auf 216m über dem Meeresspiegel und hat ca. 300
Einwohner. Von hier aus hat man einen wunderschönen
Blick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Ascona,
Locarno und die umliegenden Berge. Es verfügt über ein
eigenes Strandbad mit Bar und schöner Liegewiese und einer
Schiffsanlegestelle. Außerdem hat Gerra einen eigenen
Bahnhof und eine kleine Bottega. Zu den vielen
Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören u.a. der
Botanische Garten Eisenhut in Vairano und das Bergdorf
Indemini. Ausserdem laden die "Monti" oberhalb der
Tessiner Dörfer im Gambarogno zu wunderschönen
Wanderungen ein.

Energieangaben
Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Baujahr: 2017

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf und Preisänderungen sind vorbehalten. Diese Dokumentation ist unser geistiges Eigentum und darf weder kopiert noch an Dritte weitergegeben bzw. von solchen verwendet werden. Ausschliesslich Engel & Völkers Ascona, EV Ascona Top Real Estates AG, darf diese Dokumentation für die Vermittlung bzw. den Nachweis dieses Objektes gemäss dieser Dokumentation an Kaufinteressenten verwenden. Im Falle von unberechtigter Verwendung dieser Dokumentation erhält Engel & Völkers Ascona einen Provisionsanspruch von 3% des Verkaufspreises vom Zuwiderhandelnden bzw. vom daraus einen Nutzen ableitenden. Wichtig: Die Handänderungs- und Notariatskosten (ca. 2,0 % bis 2,5 %) werden im Kanton Tessin vom Käufer bezahlt. Eine eventuelle Gewinnsteuer wird vom Verkäufer bezahlt. Bitte beachten Sie, dass im Tessin bei Wohnungen grundsätzlich die Hälfte der Terrassenfläche auf die Wohnfläche dazu gerechnet wird.

Offerente

Engel & Völkers Ascona Piazza Giuseppe Motta 57 6612 Ascona

Chiamare
Lavoro
+41 91 785 14 80


Richiesta di contatto

Continuando accetto le CG (incl. la dichiarazione di protezione dei dati) di newhome.ch

Tre consigli per la tutela dall'uso improprio

  • Attenzione alle offerte troppo economiche rispetto alla concorrenza
  • Non versare somme in anticipo
  • Segnala a newhome.ch eventuali annunci sospetti
Ulteriori consigli di sicurezza

Finanziamento

Banca dello Stato del Cantone Ticino Viale H. Guisan 5 6500 Bellinzona

Per fissare un appuntamento

Calcola sul sito web della Banca Cantonale se il finanziamento di questo immobile sarebbe per te sostenibile:

Per l'approvazione di questo annuncio è responsabile Zuger Kantonalbank .

Non si fornisce nessuna garanzia per la correttezza dei dati.