2- Zimmerwohnung im EG inkl. Aussen- Autoabstellplatz

Dachbodenstrasse 1, 3772 St. Stephan
Prix CHF 169'000
Pièces 2
Surface 43 m²
Construit 1979
Type d'objet
Appartement
Rénové en
2014
Disponibilité
selon convention
Immocode
Q7WP
Numéro d'objet
1164-6-116..1164

Descriptif

Das Objekt Am Osthang in der Gemeinde St. Stephan, im Gebiet Leemad, verkaufen wir eine gemütliche 2 ½- Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse. Direkt neben der Dachbodenstrasse sind die Autounterstände und Abstellplätze gelegen. Über einen Fussweg von 65 Metern sind das Erdgeschoss und der Wohnungseingang erreichbar. Im Erdgeschoss sind zwei 2 ½- Zi.-Whg. erstellt. Im Obergeschoss befindet sich eine 3 ½- Zi.-Whg. sowie die Elektro Heizanlage, Waschküche, Skiraum und Treppe, welche in die 4 ½- Zi.-Whg. im DG führt. Das solid gebaute Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1979 umfasst nur 4 Wohneinheiten im Stockwerkeigentum und wurde mit guter Schall- und Wärmeisolation erstellt und wird heute über eine zentrale Elektroheizung mit Radiatoren beheizt. Die Wohnung verfügt über einen hellen Eingangsbereich mit Garderobe, einen grosszügigen, offenen Wohnraum mit Küche und zwei Fensterflächen. Gegen Osten befinden sich das Schlafzimmer, ein Reduit und der Nassraum. Vor zwei Jahren wurden die Fenster im gesamten Haus durch Holz- Metallfenster sowie im Jahre 2011 wurden die Teppich-Bodenbeläge durch Laminatbodenbeläge ersetzt. Die Elektroheizung wurde im Jahre 2010 grosszügig erneuert. Durch diese Erneuerungen in der Wohnung und weitere in der Heizung und der Fassade, präsentiert sich die Liegenschaft sehr gepflegt, es stehen keine dringenden Unterhalts- Sanierungsarbeiten an. Die Wohnung wurde von den Eigentümern genutzt und selten fremd vermietet. Dies entspricht einer klassischen Zweitwohnung. Die Lage Die Überbauung Leemad befindet sich am Osthang, auf 1‘100 m.ü.M., gute Zufahrt auch im Winter. Die Bahnstationen St. Stephan oder Stöckli sind in 15 - 20 Fussminuten erreichbar. Der Dorfladen mit eigener Bäckerei ist auf halbem Weg zum Bahnhof St. Stephan gelegen. Die Sesselbahn Lengenbrand, welche das Skigebiet Gstaad-Zweisimmen erschliesst, ist in 1.8 km Entfernung. Unmittelbare Nähe zu Wander- und Velowegen. Das Wichtigste Die Wohnung in ländlicher Umgebung hat eine unverbaubare Westlage und zeichnet sich durch Ruhe und einmalige Weitsicht auf die Berge und das Dorf St. Stephan aus. Das Besondere Gemütliche Erdgeschosswohnung. Die Wohnung kann als Zweitwohnung genutzt werden. Das Benützungs- und Verwaltungsreglement aus dem Jahre 2005 umfasst 5 Liegenschaften mit total 16 Wohneinheiten. Die gemeinschaftlichen Kosten wie Schneeräumung, Gartenpflege etc. können daher auf viele Nutzer verteilt werden und generieren somit tiefe Nebenkosten für diese Liegenschaft.

Équipement - extérieur

Balcon
Place de stationnement

Situation / Environnement

Annonceur

HUH Immobilien- und Generalunternehmung AG

Kronenplatz 7 3775 Lenk im Simmental


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Financement

BEKB | BCBE Alex Bezzu Lenkstrasse 2 3775 Lenk im Simmental

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