Das idyllische Bündner Bergdorf Ruschein liegt an sonniger Lage auf 1155 m. ü. M. nördlich von Ilanz auf einer Terrasse. Die Ruhe und das intakte Dorfbild sind ideal für Menschen, welche in die Berge kommen, um der Stadtlärm zu entfliehen. Im Winter bringt Sie der Skibus praktisch von der Haustüre direkt ins Skigebiet LAAX. Auch die Bergbahnen Obersaxen Mundaun, die Bergbahnen Brigels Waltensburg Andiast und die Bergbahnen Vals sind gut erreichbar. Im Sommer werden Sie die unzähligen Wanderungen oder Biketouren begeistern.
Die hier angebotene Liegenschaft wurde sanft in einen bestehenden traditionellen Bündner Stall eingebaut. Sie liegt an ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr. Im Untergeschoss befindet sich einerseits eine Garage mit angrenzendem Kellerraum und zusätzlich ein grosser Mehrzweckraum, welcher unzählige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit viel Stauraum. Dahinter erstreckt sich die Wohnung mit Wohnküche und gemütlichem Specksteinofen, Schlafzimmer und Bad/WC. Im Bad bestehen die Anschlüsse für einen Waschturm. Vom Wohnzimmer aus besteht der Zugang zum Balkon, welcher sich raffiniert je in einen Bereich innerhalb und ausserhalb des Stalles aufteilt. Geniessen Sie hier im Sommer die hauseigenen Trauben! Vom Eingangsbereich aus besteht ein Zugang über eine Treppe zum Dachgeschoss mit einem derzeit ungenutzten Vorraum und einem grosszügigen Dachzimmer. Die Liegenschaft bietet vor und hinter dem Haus mindesten drei Aussenparkplätze und auf der Ostseite einen kleinen Garten.
Das Erdgeschoss verfügt nebst dem Specksteinofen über eine Bodenheizung, welche für jeden Raum separat über einen Thermostat gesteuert wird. Die Liegenschaft kann frei als Zweitwohnung genutzt werden und liegt in der Dorfzone D, in welcher keine Beschränkungen durch Ausnützungsziffern bestehen. Ein erweiterter Innenausbau ist somit frei möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie diese nicht alltägliche Immobilie, welche vielleicht bald Ihr Feriendomizil sein wird. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.