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4.5 Zimmer Attikawohnung

Attika Wohnung mit 102 m2 in Rorschacherberg

Preis CHF 590’000.-

Details

Objektart
Attikawohnung

Bezug
nach Vereinbarung

Wohnfläche
102 m²

Zimmer
4.5

Stockwerk
3. OG

Etagen im Haus
3

Baujahr
1966

Zustand
Altbau

Immocode
5533276

Kosten

Preis
590’000 CHF

Beschreibung

Herzlich willkommen im östlichen Ortsteil von Rorschacherberg, hoch über dem Bodensee! Diese charmante 4.5-Zimmer-Attika-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine einzigartige Lage mit Seeblick.


Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche, die mit einem Glaskeramikherd, zahlreichen Schränken und einer eleganten Granit-Arbeitsfläche ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die grosszügige Dachterrasse. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin und einem Terrassenausgang ausgestattet, der für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Grosse Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die nicht nur einen atemberaubenden Seeblick bietet, sondern auch mit einer Infrarotheizung und Stoffstoren ausgestattet ist. Ein Schutzdach im Türbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über ein Bad-WC mit Lavabo und Spiegelschrank sowie ein separates WC. Ein doppeltes Waschbecken und ein Waschturm mit integriertem Waschtrockner runden das Angebot ab.


Die Lage der Wohnung bietet eine angenehme Distanz zum Ortszentrum, dem Bahnhof und den Schulen, was ideal für Ruhesuchende ist. Die Autobahnausfahrt ist in nur 6 km erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Regionalbus und die nahegelegenen S-Bahnhöfe in Rorschach gegeben.
Eine Aral-Tankstelle erreichen Sie in nur 2 Minuten, der Kindergarten ist in 1 Minute mit dem Auto oder 7 Minuten zu Fuss erreichbar. Supermärkte wie Migros und Aldi sowie vielfältige Shoppingmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in weniger als 10 Minuten Entfernung.
Für Ihr Fahrzeug stehen insgesamt 5 Aussenstellplätze sowie 3 Garagen zur Verfügung, die separat erworben werden können. Zusätzlich gibt es einen separaten Raum für Fahrräder und Mopeds. Ein gemeinsamer Waschraum mit Tumbler und Waschmaschine sowie ein Trockenraum mit Secomat stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Dach der Wohnung wurde 2019 vollständig erneuert, die Gasheizung wurde 2016 komplett modernisiert. Zudem wurden die Fenster durch zweifach verglaste Modelle ersetzt.


Zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden, um mehr über diese besondere Wohnmöglichkeit zu erfahren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten, Besichtigungstermine zu vereinbaren und Ihnen alle relevanten Informationen zu geben.

Eigenschaften

Aussicht
Balkon
Kabel-TV
Glasfaser
Cheminée

Keller
Abstellraum
Garage
Parkplatz

Kinderfreundlich

Lage / Umgebung

Kartentyp
Karte
Luftbild

Anbieter

wbt.ch Treuhand AG

Frau Melanie Dalke Rorschacherstrasse 296 9016 St. Gallen

Bei Besichtigungsfragen

Melanie Dalke