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5.5 Zimmer Einfamilienhaus

Luxuriöse Traumvilla mit atemberaubender Aussicht

Auf Anfrage, 7130 Ilanz
Preis CHF 2’500’000.-

Details

Objektart
Einfamilienhaus

Bezug
nach Vereinbarung

Wohnfläche
367 m²

Zimmer
5.5

Grundstückfläche
2’100 m²

Baujahr
2012

Zustand
gut

Immocode
5560080

Objektnummer
YT688

Kosten

Preis
2’500’000 CHF

Beschreibung

An ganztägig besonnter Hanglage geniesst man eine einmalige Aussicht ins Val Lumnezia sowie die Bündner Berge und kommt zudem in den Genuss eines eigenen kleinen Waldes auf dem Grundstück. Die Privatsphäre ist hoch und so lebt man auf dem 2'100 Quadratmeter grossen Grundstück und in dieser architektonischen Perle, welche als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden kann, Tag für Tag die ideale Symbiose aus unmittelbarer Natur und modernen Annehmlichkeiten. Umgeben von 5 Skigebieten bildet Ilanz als erste Stadt am Rhein das Zentrum der sonnigen Surselva und ist der ideale Ausgangspunkt für sämtliche Bergsportarten.

Mit fast 370 Quadratmetern Wohnfläche – davon allein über 110 Quadratmeter in der mittleren Etage nur für das zauberhafte Wohnen, Essen und Kochen – sind nicht nur die Dimensionen ausserordentlich. Auch die Ausstattung und der Ausbau sind es. Eine wahre Perle für anspruchsvolle Geniesser, die ihrem Leben einen Rahmen geben möchten, der von A bis Z dieses gewisse Extra einer stilsicheren Souveränität ausstrahlt.

Besonders traumhaft präsentiert sich dabei der Masterbereich, der sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt. Fast 120 Quadratmeter Glück pur mit einer riesigen Terrasse mit Spa, grossem Traumbad mit freistehender Badewanne und einem als Büro, Ankleide oder privatem Wohnzimmer nutzbaren Extrazimmer. Im Erdgeschoss folgen neben den üblichen Keller-, Wasch- und Technikräumen, der Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna, zwei Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen.

An warmen Tagen hat man neben der Dachterasse zudem die Wahl zwischen diversen traumhaften Aussenbereichen, die Loggia in der Mitte sowie mehreren terrassierten Sitzplätzen ums Haus – falsch machen kann man hier wirklich nichts. Schön ist zudem, wie innen und aussen nur hochwertige Materialen in perfekter Farbharmonie eingesetzt wurden und mit zwei Garagen- und bis zu drei Aussenparkplätzen präsentiert sich auch die Parkierung standesgemäss.

Die Immobilie:

•Ruhig und sonnenverwöhnt gelegenes 5.5-Zimmerhaus mit Wellness
•An guter und heller Lage mit Südausrichtung und Weitsicht in die Berge
•Aussergewöhnliche Dimensionen und gehobener Ausbau
•Traumhafter Masterbereich mit Terrasse und Whirlpool
•Wellness mit Sauna
•Vielfältige Aussenbereiche für jede Gelegenheit
•Ca. 367 m2 Wohnfläche
•Ca. 28 m2 Nebennutzfläche
•2'100 m2 Grundstückfläche
•Inkl. Doppelgarage und Aussenparkplätze


Eigenschaften


Keller

Anbieter

Ginesta Immobilien AG

Frau Chantal Kloter Aquasanastrasse 8 7000 Chur


Geschäft

Dieser Makler ist Mitglied der Schweizer Maklerkammer