Landleben mit Stil - 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Panoramasicht

Dorfstrasse 48, 8239 Dörflingen
Preis CHF 1'200'000
Zimmer 6.5
Wohnfläche 229 m²
Baujahr 2017
Objektart
Maisonette
Zimmer
6.5
Preis
CHF 1'200'000
Preis Garage
CHF 25'000
Wohnfläche
229 m²
Stockwerk
3. OG
Etagen im Haus
4
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Bezug
nach Vereinbarung
Immocode
63ME
Objektnummer
0809201701
Wo früher Bauern und Winzer ihrer Arbeit nachgingen, entsteht inmitten des alten Dorfkerns an erhöhter Südhanglage und nah an sonnenverwöhnten Rebhängen neuer attraktiver Wohnraum mit viel Weitsicht auf reiche Obstgärten, weite Fruchtfelder und natürliche Wiesen. Die moderne und rollstuhlgängige Wohnanlage bietet auf vier Wohnetagen drei grosszügig angelegte Eigentumswohnungen.

Die Fertigstellung der Wohnanlage ist bereits weit fortgeschritten. Der Bezug ist ab Winter 2017 / Frühjahr 2018 möglich.

Die zeitlos schlichte Architektur der Baute fügt sich harmonisch in das baulich bestehende Umfeld ein. Moderne Elemente kontrastieren die traditionelle Bauweise. Hohe Wohnlichkeit und Nutzwert verbunden mit Dauerhaftigkeit prägen das bauliche und gestalterische Gesamtzkonzept. Innen wie aussen ist die Materialisierung hochwertig aber zurückhaltend, das Design modern.

Die Maisonettewohnung ist im 2. und 3. Obergeschoss angelegt. Im Innenbereich eröffnen sich helle und offen gestaltete Wohnräume, die ruhig, kraftvoll und neutral wirken. Zentraler Punkt des Wohnens bildet die offene Wohn-, Koch- und Esszone, die sich raumhoch verglast zur holzbeplankten Loggia hin öffnet und dadurch fliessende Raumverbindungen nach aussen vermittelt. Dieser Wohnbereich bietet viel Raum, Infrastruktur und Ambiance, um zu essen, zu kochen, zu reden und Gastfreundschaften zu pflegen. Die beiden südwestlichen Zimmer haben direkten Zugang zur Sonnenterrasse, welche private Atmosphäre und schöne unverbaubare Weitsicht bietet. Geniessen Sie hier Ruhe und Erholung bei Sonne oder Schatten. Die Wohnung verfügt zudem über 3 Nasszellen, eine offene Galerie und 2 separate Estrichräume.

Hier lebt man grenznah an guter Verkehrslage mit schnellen Verkehrsverbindungen in den Bodenseeraum, die Wirtschaftsregion Zürich und den süddeutschen Raum. Die nahe gelegenen Städte Schaffhausen, Frauenfeld und Winterthur sind in 10 bis 30 Minuten erreichbar.

Das steuergünstige Dörflingen ist ländlich und stadtah und bietet einen rundum attraktiven und abwechslungsreichen Wohn- und Lebensraum mit breiten Kultur- und Freizeitangebot in der Region.

Gerne stellen wir Ihnen unverbindlich des Verkaufsexposé zu.

Innen

Nasszellen
Badezimmer
3
Badewannen
1
Duschen
2
WCs
3
Waschküche
Eigene Waschmaschine
Eigener Tumbler
Weitere Räume
Keller
27 m²
Estrich
32 m²
Abstellraum
2 m²
Anschlüsse
Kabel-TV
Glasfaser
Weiteres
Personenlift
Heizung
Wärmepumpe / Bodenheizung
Kochherd
Glaskeramik
Ambiente
Schwedenofen

Aussen

Aussensitzplätze
Balkone
1
Terrassen
1
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage

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