Reserviert: Zweifamilienhaus mit grossem Umschwung

Erdinos 1, 7315 Vättis
Preis auf Anfrage
Zimmer 9
Wohnfläche 235 m²
Baujahr 1966
Objektart
Doppeleinfamilienhaus
Zimmer
9
Preis
Preis auf Anfrage
Wohnfläche
235 m²
Kubatur
1'189 m³
Grundstückfläche
1'292 m²
Etagen im Haus
2
Baujahr
1966
Renoviert im Jahr
1993
Bezug
per sofort
Immocode
HQDF
Objektnummer
2044308..1117
Das Zweifamilienhaus befindet sich an sehr ruhiger und schöner Wohnlage am südlichen Dorfrand von Vättis. Der Kurort Bad Ragaz befindet sich in 16 Kilometer Entfernung (ca. 25 Fahrminuten/Individualverkehr). Vättis ist an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.

Dank der optimalen Gebäudepositionierung im Norden der Parzelle mit 1'292 m2 bietet der Garten mit schönem Pflanzenbestand und Gartenhäuschen viel Platz für Naturliebhaber. Das Haus ist nach Süd-Westen ausgerichtet und von der idyllischen Bergwelt umgeben. Zudem wäre eine weitere Bebauung des Grundstückes möglich. Das Quartier gilt als familienfreundlich und ruhig.

Die 1966 in massiver Bauweise erstellte Liegenschaft wurde 1993 mit einer Holzkonstruktion erweitert. Die Eigentümerfamilie hat das Haus selbst bewohnt und gut unterhalten. Die Konzeption der Liegenschaft beinhaltet zwei Wohneinheiten. Eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und Zwischengeschoss mit ca. 80 m2 Wohnfläche und eine 6-Zimmer-Wohnung im Zwischengeschoss und Obergeschoss mit ca. 120 m2 Wohnfläche. Das sich im Zwischengeschoss befindende Gästezimmer mit 15 m2 Fläche ist der unteren Wohnung zugeordnet, könnte jedoch auch der oberen Wohnung zugeordnet werden. Das Hauptgebäude ist unterkellert und bietet genügend Platz für Waschküche, Werkstatt, Technikraum und Kellerräume. Der oberen Wohnung steht zudem ein Estrich mit zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Zwei Garagen und ein grosser Vorplatz bieten insgesamt Platz für mindestens 5 Fahrzeuge.

Diese Liegenschaft eignet sich zum Beispiel für eine grosse Familie oder als Zwei-Generationenhaus.

WICHTIG: Der angegebene Verkaufspreis ist der Mindestpreis!


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Aussensitzplätze
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1
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Simon Meyer Grossfeldstrasse 40 7320 Sargans


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