Gediegene 4.5 Zi-Dach-Maisonette-Zweitwohnung

Alpenstrasse 5, 6390 Engelberg
Preis CHF 775'000
Zimmer 4.5
Wohnfläche 125.6 m²
Baujahr 1997
Objektart
Maisonette
Zimmer
4.5
Preis
CHF 775'000
Wohnfläche
125.6 m²
Stockwerk
Dachgeschoss
Etagen im Haus
4
Baujahr
1997
Bezug
nach Vereinbarung
Immocode
73UA
Das MFH an der Alpenstrasse steht an ebener, unverbaubarer, zentraler aber trotzdem ruhiger und sonnigster Lage im Talboden von Engelberg, mit einem traumhaften Ausblick auf das beeindruckende Bergpanorama. Durch die wintersichere Zufahrt in die Tiefgarage kann das Haus bei jeder Tages-und Nachtzeit problemlos erreicht werden. Für Ihre Gäste steht ein grosser Aussenparkplatz zur Verfügung. In nächster Nähe befindet sich die Gratisbushaltestelle, der Dorfkern erreicht man aber auch zu Fuss in ca. 7 bis 8 Gehminuten.

Baurecht:

Dieses MFH wurde im Braurecht erstellt, Baurechtsgeber ist das Kloster Engelberg. (Baurechtsdauer bis 2046, Verlängerung des Vertrages vom Kloster erwünscht) Der Baurechtzins beträgt pro Jahr tiefe CHF 2450.00. Die Nebenkosten bewegen sich im normalen Rahmen.

Bausubstanz und Ausbaustandard:

Diese Wohnung besitzt einen hohen Ausbaustandard mit Bodenheizung; der Bodenbelag ist einheitlich mit Steinplattenboden in Küche, Bad und Wohnraum, ebenso die obere Galerie und Bad belegt. Alle Schlafzimmer verfügen über einen textilen Bodenbelag. Die Decken und Wände sind in Weissputz, alle Türen aus Holz und die Einbauschrankanlagen mit Garderoben-Anteil in Massivholz furniert. Die Dachabschrägen in Holz sind weiss lasiert. Alle Aussenfenster sind mit Lamellenstoren 90mm versehen. Der Richtung Süden gelegene Balkon lädt zum Sonnenbaden ein. Auch die grosszügige, komfortable Wohnküche mit Steinabdeckung und modernen Küchengeräten wird Sie immer zu einem feinen Essen verlocken. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller und in der Tiefgarage ein Einstellhallenplatz, sowie Ski- und Veloraum zur Mitbenützung. Das Treppenhaus mit rollstuhlgängigem Lift ermöglicht, dass das Haus auch durch die ältere Generation benutzt werden kann.

Da die Wohnungen bereits vor der Annahme der Eidgenössischen Zweitwohnungsinitiative bewilligt und gebaut wurden, können diese ohne jegliche Einschränkungen gekauft und wieder verkauft werden

Gerne zeigen wir Ihnen diese Maisonette-Wohnung nach Voranmeldung.

Preis Garage: CHF 40'000

Innen

Weitere Räume
Keller
Estrich
Abstellraum
Anschlüsse
Kabel-TV
Glasfaser
Weiteres
Personenlift
Ambiente
Cheminée

Aussen

Aussensitzplätze
Balkone
1
Parkmöglichkeiten
Garage
Parkplatz

König Immobilien AG

Herr Hansruedi König

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