Gemütliche, moderne Wohnung mit 1a Aussicht

Auf einen Blick
  • Objektart

    Neubauwohnung

  • Zimmer 2.5
  • Preis CHF 210'000
  • Wohnfläche ca. 45 m²
  • Stockwerk Mehrere Stockwerke
  • Etagen im Haus 2
  • Baujahr 2013
  • Zustand neuwertig
  • Bezug nach Vereinbarung
  • Immocode WWFS
Innen
  • Nasszellen

  • Badezimmer 1
  • Duschen 1
  • WCs 1
  • Weitere Räume

  • Keller
  • Bastelraum
  • Abstellraum
  • Waschküche

  • Waschmaschine
  • Tumbler
  • Anschlüsse

  • Kabel-TV
  • Weiteres

  • Heizung
    Specksteinofen, Holzfeuerung
  • Kochherd Glaskeramik
  • Ambiente Kachelofen
Aussen
  • Aussensitzplätze

  • Gartensitzplätze 1
  • Parkmöglichkeiten

  • Abstellplatz ungedeckt
Das stattliche Haus liegt im Weiler Clavaniev, der Teil von Disentis ist, und nur wenige hundert Meter von allen wichtigen Geschäften, Schulhäusern usw. Der zum Verkauf stehende Anbau wurde 2013 von Grund auf neu erstellt.

Die Lage bietet eine wunderbare Aussicht auf einen der wenigen Gletscher in diesem Teil der Alpen und das Dörflein Mompé Medel. Bei guter Schneelage kann man mit den Skiern beinahe bis zur Bergbahn abfahren (Rückweg allerdings zu Fuss). Die dörfliche Atmosphäre in Clavaniev ist äusserst angenehm, und die Nachbarn haben (meistens) auch Zeit für einen Schwatz. Clavaniev hat so gut wie keinen Verkehrslärm, da die Hauptstrasse etwa 500m entfernt ist und der Weiler selber an einer Sackgasse liegt.

Das kleine Grundstück zeichnet sich vor allem durch geringen Unterhalt aus, bietet aber trotzdem Platz für eine sommerliche Grillparty.

Die Wohnung liegt in einem gänzlich neuen Anbau, der den ehemaligen Stall ersetzt hat. Natürlich entspricht diese Wohnung modernsten Ansprüchen, was Isolation, betrifft (bis zu 24 cm).
Die grossen Südfenster sorgen für viel Licht und im Winter auch für viel Wärme, was den Heizkosten natürlich gut tut.
Um die beste Aussicht für den Wohnraum zu erzielen, ist die Anordnung der Zimmer etwas ungewöhnlich (Schlafzimmer unten, Wohnraum oben). Diese Anordnung sorgt aber auch dafür, dass der Wohnraum sich im Winter schnell aufheizt.

Die Wohnung kann auf Wunsch auch möbliert übernommen werden. Auf der Wohnung lastet eine Erstwohnungseinschränkung und ein Vorkaufsrecht zugunsten des Nachbarn im Haupthaus.
Imagefilm Disentis
Inseriert durch
  • Herr Thomas Pfister
  • Via Clis 8
  • 7180 Disentis/Mustér
  • Mobile +41 79 505 64 27
Finanzierung
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CHF
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  • Graubündner Kantonalbank
  • Via Lucmagn 8
  • 7180 Disentis/Mustér