*** Kornhaus Romanshorn - Aus Liebe zum See - Wohnen im Loft 02 ode...

Friedrichshafnerstrasse 54, 8590 Romanshorn
Preis CHF 1'590'000
Zimmer 4.5
Wohnfläche 205 m²
Baujahr 1871
Objektart
Loft
Zimmer
4.5
Preis
CHF 1'590'000
Wohnfläche
205 m²
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1871
Renoviert im Jahr
2019
Zustand
Altbau
Qualitätslabel
Minergie®
Bezug
01.06.2020
Immocode
VQL4
Objektnummer
..hgom2792194

Herzlich willkommen im Kornhaus Romanshorn !

Das Kornhaus ist zweifellos das eindrücklichste Gebäude im Hafenbecken von Romanshorn, vergleichbar mit den grossen Lagerhäusern in Rotterdam oder Hamburg. Das imposante Gebäude wurde 1870/71 durch die Nordostbahngesellschaft erbaut und ist von grosser historischer Bedeutung.

Sie wohnen hier im denkmalgeschützten Kornhaus auf zwei Seiten am Wasser, direkt an der Fähre nach Friedrichshafen und nur 200 m vom Bahnhof Romanshorn und der Innenstadt mit diversen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten entfernt. Zwölf Loft-Wohnungen bieten mit weiten Räumen, viel Licht und fantastischen Ausblicken auf Hafen, See, Berge und Stadt.

Im Zusammenspiel mit Naturstein, grossen Fenstern, hochwertigem Holzparkett und modernen Metallelementen erzeugen die freiliegenden Dachgiebel den einmalig geerdeten und zugleich lichten Charakter der über 5 m hohen Loft-Wohnungen.

Die angebotene lichtdurchflutete Loft-Wohnung 12 ist gegen Westen (Abendsonne) und Osten (Morgensonne) ausgerichtet und bietet Ihnen den Blick auf einen fast 600 m2 grossen Innengarten vom Kornhaus sowie die Stadt Romanshorn. Auf zwei Ebenen stehen Ihnen eine Fläche von 205 m2 (Grundfläche 171 m2 und Galeriefläche 34 m2) inklusive einer 11 m2 grossen Loggia und einem grossen Kellerabteil (19 m2) und exklusive Tiefgaragenplätzen zur Verfügung. Auf der Galeriefläche unter dem Dach geniessen Sie das Wohngefühl unter grossen Panorama-Schiebefenstern, welche Richtung Abendsonne ausgerichtet sind.

Die Grundfläche beträgt 175 m2 mit Nord-/Südausrichtung. Im Norden blicken Sie auf das Hafenbecken, die Hafeneinfahrt und den See. Von der Aussenloggia mit 11 m2 blicken Sie im Süden auf den begrünten Lichthof. Die Dachgeschoss-Galerie ist mit 36 m2 grosszügig ausgelegt. Die grossen Panorama-Schiebedachfenster mit ca. 8 m2 Fläche sind gegen Westen/Abendsonne ausgerichtet. Der Keller bietet mit 18 m2 viel Platz. Zwei TG-Plätze zu je CHF 38'000.- können erworben werden.

Grosszügige Wohn- und Essbereiche mit offener Küchenzeile laden in beiden Lofts zu stimmungsvollen Runden mit Freunden, der Familie oder zu zweit ein. Schlaf- undArbeitsbereiche können vom Hauptraum mittels Schiebetüren abgetrennt werden, ebenso wie das direkt vom Schlafzimmer zugängliche Bad. Diese Konzeption verleiht den grossen Lofts nicht nur Durchgängigkeit, sondern auch den Rückzug ins Private. Das gesamte Objekt ist rollstuhlgängig ausgelegt. Alle Wohnungen sind ab der Tiefgarage bequem mit dem Lift erreichbar. Im Kornhaus geniessen Sie sowohl die Vorzüge des urbanen Lebensstils als auch die Patina eines historischenGebäudes, und dies an einer einmaligen Seelage !

Alternativ steht seit wenigen Tagen wieder die wunderschöne Loft-Wohnung 08 zum Verkauf. 

Der Kaufpreis ist in vier Raten fällig (20% per sofort, 30% im November 2018, 20% nach Beginn I nnenausbau Herbst 2019 und 30% bei Fertigstellung in 2020). Die erste Rate sollte ohne Zutun einer Bank mit Eigenmitteln geleistet werden. Bereits mit der zweiten Teilzahlung erfolgt der Eintrag des Stockwerkeigentums in das Grundbuch. Die Baubewilligung liegt seit dem Mai 2017 vor. Der Baubeginn erfolgte am 12.02.2018.

Bei Interesse wird nach einer unverbindlichen Besichtigung eine Reservationsvereinbarung mit Zahlung von Fr. 20'000.- geschlossen, welche auf den Kaufpreis vollständig angerechnet wird. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort im historischen Kornhaus Romanshorn, gerne auch in Randzeiten, samstags und auch sonntags, wenn es Ihnen nicht anders geht !

Herzlichen Dank für Ihr Interesse !

Dr. Peter Schnückel
Geschäftsführer der Kornhaus Romanshorn AG

Kabel-TV
Personenlift
Rollstuhlgängig
Balkon
Garage
Parkplatz
Autobahn
Distanz
ca. 7 km
Öffentlicher Verkehr
Öffentlicher Verkehr
ca. 200 m
Schulen
Kindergarten
ca. 1'000 m
Primarschule
ca. 1'000 m
Sekundarschule
ca. 1'000 m
Diverses
Einkauf
ca. 200 m

Dr. Peter Schnückel

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Geschäft
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