Zukunft ist, was Sie daraus machen!

Via Lucgmagn 89, 7184 Curaglia
Preis CHF 915'000
Baujahr 1960
Preis
CHF 915'000
Grundstückfläche
621 m²
Etagen im Gebäude
3
Baujahr
1960
Bezug
nach Vereinbarung
Immocode
8PN3
Objektnummer
4505

Zukunft ist, was Sie daraus machen!

Objektlage

Curaglia ist heute mit ca. 300 Einwohnern das grösste Dorf im Val Medel. Die Südgrenze des Tals ist gleichzeitig die Kantonsgrenze zwischen Graubünden und dem Tessin. Die Liegenschaft liegt an der Kantonsstrasse mit herrlicher Bergsicht gegen Westen.

Objektbeschreibung

Hier können Sie wählen: Im Sommer an den Lago Maggiore nach Locarno, im Winter zum Skifahren nach Disentis. Sie sehen, es ist der richtige Ort um Ferien zu machen.

Die Liegenschaft ist grosszügig gebaut mit viel Platz im Innern, etwas Umschwung und reichlich
Parkplätzen.

Die Raumaufteilung setzt sich folgendermassen zusammen:

Das erste Obergeschoss setzt sich aus einer 4.5-Zi. Wohnung, einer Waschküche sowie einer Terrasse zusammen. Im zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich jeweils eine 5.5-Zi. Wohnung. Die grosszügige Westterrasse ist ebenfalls auf der zweiten Etage. Hier geniessen Sie die Sonne und die Aussicht auf die fantastische Bündner Bergwelt. Der Estrich im Dachgeschoss verfügt zudem über weiteres Ausbaupotenzial.

Die Wohnungen sind seit 2010 sehr geschmackvoll teilrenoviert worden, sodass ein gepflegtes Ambiente entsteht. Wohlfühlen ist auf jeder Etage möglich. Die Bodenbeläge sind aus Laminat und einige Räume haben noch einen Teppichboden.

Die Autogarage im Untergeschoss kann vielseitig genutzt werden. Hier besteht die Möglichkeit diverse Gewerberäume zu realisieren oder Einstellplätze für z.B. Oldtimer zu vermieten. Der Heizraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Zusätzlich gibt es noch einen Garagenanbau sowie eine separate Einstellhalle, auf welcher eine weitere Sonnenterrasse errichtet werden kann. Rund um die Liegenschaft sind bis zu 8 Aussenparkplätze für Autos vorhanden.

Interessiert? Verlangen Sie die detaillierten Unterlagen!

Autobahn
Distanz
ca. 55.6 km
Öffentlicher Verkehr
Öffentlicher Verkehr
ca. 50 m
Schulen
Kindergarten
ca. 50 m
Sekundarschule
ca. 50 m
Diverses
Einkauf
ca. 50 m

HEV Verwaltungs AG Immoshop Werdenberg-Sarganserland

Herr Marco Raffainer Kirchgasse 5 9470 Buchs SG

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Geschäft
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