Smart-Home mit Lift, Pool und Vieles mehr

Im Espel 21, 9545 Wängi
Preis CHF 1'920'000
Zimmer 5.5
Wohnfläche 317 m²
Baujahr 2014
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5.5
Preis
CHF 1'920'000
Wohnfläche
ca. 317 m²
Kubatur
2'077 m³
Grundstückfläche
900 m²
Etagen im Haus
2
Baujahr
2014
Zustand
neuwertig
Bezug
nach Vereinbarung
Immocode
4JS8
Objektnummer
1-9545-Im Espel 21-EFH-k
An einer leicht erhöhten, sonnigen und sehr ruhigen Lage gelegen, mit ungestörtem Ausblick über die Gemeinde Wängi und angrenzend an die Landwirtschaftszone prahlt dieses stilvolle und moderne Smart-Haus.
Der grosszügige Vorplatz und die Auswahl an Pflanzenarten, die das Grundstück ummanteln, verraten einen sorgfältigen Umgang mit der Natur und eine Neigung zur Schönheit. Das Hausinnere jedoch zeugt von Überlegenheit im technischen Bereich sowie Stil und Raffinesse bei der Festlegung des Material- und Farbkonzepts.
Einmal eingetreten gelangen Sie in den beeindruckenden und imposanten Empfangsbereich, welcher sich mit ca. 35 m2 einladend und hell präsentiert. Die extragrossen Einbauschränke geben diesem Raum einen ordentlichen und ruhigen Charakter. Von hier aus gelangen Sie entweder über die Treppe oder mit dem Lift in die obere Etage. Dieser Bereich ist ebenfalls direkt über die ultragrosse Garage, mit Einstellplätzen für 6 Autos, erreichbar. Weiter im Erdgeschoss befindet sich ein Waschraum komplett mit Einbauschränken versehen, ein Technikraum und der Ruh-/Liege-oder Gästeraum, von wo aus Sie direkt in den Garten gelangen. Der terrassierte Aussenbereich, im mediterran Stil angelegt, befindet sich auf der südlichen Seite der Liegenschaft. Den unteren Bereich dominiert der überdachte Salzwasserpool, der Rest der Gartengestaltung weist eine gelungene und geschmacksvolle Kombination aus Steinen und Pflanzen auf, ergänzt durch Solarbeleuchtung und andere raffinierte Details. In der oberen Etage reihen sich vier Zimmer (zurzeit Fitnessraum, Gästezimmer, Schlafzimmer und Büro) auf der nördlichen resp. östlichen Seite der Liegenschaft nacheinander. Auf der gegenüberliegenden Seite, direkt neben dem Aufzug, befindet sich eine Gäste-Toilette, ausgestattet mit grosszügiger Dusche, WC und Lavabo. Einen eigenen grosszügigen und massgeschneiderten Ankleideraum sowie ein luxuriöses Badezimmer beherbergt der Masterbedroom. In diesem Bereich des Hauses liegt der Akzent bei Ruhe, Erholung, Wellness und Annehmlichkeit. So erwartet Sie im Badezimmer eine Raindance-Dusche, eine freistehende Sprudelbadewanne, zwei Lavabos und ein WC. Anschliessend, vorbei an diesen Räumen, gelangen Sie in den Wohn-/Koch-/Essbereich. Dank den raumhohen Fenstern und den hohen Decken ist dieser Bereich lichtverwöhnt und grossräumig. Das vorhandene drehbare Eck-Schwedenofen verleiht dem Raum eine gemütliche Note. Ultramodern mit besten Gerätschaften ausgestattet verspricht die Küche angenehme kulinarische Stunden. Ergänzend dazu gibt es hier viel Stauraum und eine vielfältige Beleuchtung, welche den Aufenthalt in diesem Bereich zu einem wohlwollenden Erlebnis macht.
Die Highlights im Überblick:
- Die Fassade bestehend aus hellem Sichtmauerwerk verlangt keine besondere Pflege und braucht nie saniert zu werden.
- Das Doppelschalenmauerwerk garantiert eine Dämmung von höchster Qualität und sichert Ihnen sehr niedrige Heizkosten.
- Die nachhaltige Luftwärmepumpen-Heizung wird zusätzlich von den Sonnenkollektoren gespiesen.
- Selbstverständlich verfügt das Haus über mehrere Videokameras, welche zusammen mit der Gegensprechanlage ein Einbruchschutz-System darstellen.
- Der Salzwasser-Swimmingpool ist überdachbar, somit bleibt das Wasser immer sauber und warm. Sollten Sie den Pool mal beheizen wollen, ist dies auch kein Problem, denn dank den vorhandenen Solarkollektoren ist dies einfach und schnell machbar.
- Die Entkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser, sodass die Langlebigkeit der Gerätschaften und Armaturen im gesamten Haus gewährleistet ist.
- Alle Rollläden sind elektronisch bedienbar, die Beschattung des Sitzplatzes draussen und die Abdeckung des Pools ebenfalls per Fernsteuerungsgerät.
- -Zweifach-Holzboden nach holländischer Bauweise, unterer Belag aus Eichen, zweiter Belag aus Kambala.
- Dank des vorhandenen KNX-Systems ist das gesamte Gebäude vollautomatisiert und kann per Mobiltelefon oder Tablet bequem und einfach gesteuert werden.

Innen

Nasszellen
Badezimmer
2
Badewannen
1
Duschen
2
WCs
2
Waschküche
Waschmaschine
Tumbler
Weitere Räume
Keller
Weiteres
Heizung
Luftwärmepumpe
Kochherd
Induktion
Ambiente
Cheminée

Aussen

Parkmöglichkeiten
Doppelgarage
Tiefgarage

STAUB Immobilien Treuhand AG

Frau Ana Perolini Zürcherstrasse 120 8501 Frauenfeld

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+41 52 725 09 97


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