En Suisse, la proportion des plus de 65 ans progresse régulièrement. Aujourd’hui, cette tranche d’âge représente d’ores et déjà 20% de la population suisse. La demande de logement pour seniors – maison ou appartement – est en augmentation. Découvrez nos conseils pour vendre votre habitation actuelle et acheter un nouveau bien adapté à vos besoins.

Changer de logement en propriété: les aspects à prendre en compte lors de la vente et de l’achat

Vous avancez en âge et recherchez un nouveau chez-vous répondant à vos besoins? Contrairement à l’achat, qui doit parfois se faire rapidement, la vente prend souvent du temps. Vous n’avez malheureusement aucune garantie de pouvoir vendre votre ancienne propriété avant de déménager. Dans ce cas, vous devrez gérer simultanément la vente et l’achat de votre ancienne et de votre nouvelle habitation (maison ou appartement).

Vendre alors que vous n’avez pas encore trouvé de nouveau logement?

Si l’occasion unique de réaliser une vente lucrative se présente, nous vous conseillons de la saisir résolument. Dans ce cas, vous pouvez louer temporairement un appartement adapté aux seniors, le temps de trouver le bien qui vous correspond.

Convenir d’une solution transitoire avec l’acheteur

Vous avez également la possibilité d’établir un accord transitoire avec l’acquéreur de votre ancienne propriété. Peut-être pouvez-vous continuer d’habiter le logement moyennant le versement d’un loyer, jusqu’à ce que vous trouviez la maison ou l’appartement adapté à votre âge?

Obtenir un délai supplémentaire pour finaliser l’achat si vous n’avez pas encore vendu

Si vous avez déjà trouvé un bien adapté aux seniors alors que votre ancienne maison n’est pas vendue, vous pouvez demander à reporter la conclusion de l’achat ou solliciter un délai supplémentaire auprès du vendeur. Notre conseil: le vendeur sera généralement plus enclin à satisfaire votre demande si vous versez un acompte anticipé.

Mettre en location à titre provisoire

Si la vente de votre bien s’annonce longue, vous pouvez envisager de le louer. Les loyers que vous percevrez serviront à rembourser l’emprunt contracté pour acheter votre nouveau logement sans obstacles.

Aspects à prendre en compte lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement adapté aux seniors

Nous avons constitué ci-après une liste succincte des principales exigences que doit satisfaire un logement accessible:

Accès adapté aux seniors

  • L’appartement est-il accessible sans franchir de marche/seuil ou par un ascenseur?
  • Une rampe est-elle présente des deux côtés de l’escalier?
  • Peut-on accéder au balcon/à la terrasse sans gravir de marche?
  • La porte et le vestibule sont-ils suffisamment larges et dépourvus de seuil gênant?
  • L’entrée dans la maison et l’accès à l’ascenseur se font-ils de plain-pied? L’ascenseur est-il suffisamment vaste pour accueillir un fauteuil roulant?
  • La place de parking est-elle à proximité de l’entrée de la maison?

Salle de bains sans obstacles

  • La salle de bains comporte-t-elle une douche facile d’accès?
  • La douche est-elle équipée d’un siège rabattable ou d’un tabouret?
  • Trouve-t-on des poignées de maintien dans la salle de bains?
  • A-t-on installé une descente de bain ou un adhésif antidérapant pour minimiser le risque de glissade?
  • Pouvez-vous vous tenir confortablement assis devant le lavabo et vous voir dans la glace?
  • La porte de la salle de bains s’ouvre-t-elle vers l’extérieur et peut-on la déverrouiller de l’extérieur en cas d’urgence?

Cuisine aménagée pour les besoins des seniors

  • Peut-on s’asseoir dans la cuisine?
  • Si nécessaire, peut-on avancer un fauteuil roulant sous le plan de travail et le plan de cuisson?
  • La cuisinière est-elle équipée d’un dispositif de contrôle avec arrêt automatique?
  • Les ustensiles de cuisine et les placards sont-ils faciles d’accès?

Espace de vie adapté aux seniors

  • Le lit est-il à la bonne hauteur pour que vous puissiez vous lever facilement?
  • Le lit est-il accessible sur trois côtés pour que l’on puisse vous prodiguer librement des soins le cas échéant?
  • Le revêtement de sol de l’espace de vie est-il antidérapant?
  • Les poignées de fenêtre sont-elles aisément accessibles?

Engel & Völkers vous assure une prestation complète qui consiste à faciliter la vente de votre propriété actuelle et à vous aider à trouver un nouveau logement adapté à votre âge et à vos besoins précis. Contactez-nous dès maintenant par télephone ou e-mail pour envisager sereinement votre changement de logement en propriété.